Hausbau in Biberist

Einzug in unser Haus

2007-04-16T13:49:00.000+01:00

Nach nunmehr 3 Monaten des totalen Blog-Stillstandes und motiviert durch einen geneigten Blog-Leser habe ich beschlossen wiedermal einige Worte in unser Blog zu stellen.

Der vielen Grundsätze - hier ein schöner Verlauf zu dokumentieren - zuwieder, haben wir nur sehr dürftig unsere Erlebnisse niedergeschrieben.

Seit dem Januar in vollster Kürze ist folgendes passiert:
1. Verkabelungsarbeiten durch Stromer
2. Vorbereitungsarbeiten Sanitäre Anlagen
3. Unterlagsböden (pro cm 1 Woche Wartezeit)
4. Trockungsphase Unterlagsböden
5. Kabel einziehen
6. Viele Sachen, die ich nicht weiss
7. Malerarbeiten innen / Dach - die haben wir selbst gemacht // Dachstock-Konstruktion
8. Keramikböden
9. Küche
10. Textilböden (Teppich)
11. Haus Baureinigung
12. Alte Wohnung reinigen und abgeben
13. Langsam einziehen
14. Restanzen aufnehmen

weiterfahren...

So geht es nun Schlag auf Schlag. Wir hoffen, dass wir im Mai langsam etwas grünes rund um unser Haus haben werden, das nicht als Unkraut sondern anderweitig zu bezeichnen ist.

Momentan haben wir vor allem im Bereich Regenwasser (Raincenter) diverse Probleme zu lösen. Die Wand arbeitet als Resonanzkörper und die Pumpe vibriert leicht, dadurch ist der Lärmpegel sehr hoch. Wir erwarten ähnliche Probleme mit der Lüftung. Lösungsansätze sind aber bereits vorhanden.

Im weiteren gilt es das Nebengebäude in Auftrag zu geben. Wir sind überzeugt, diese Woche noch den Entscheid fällen zu können. So verweilen wir nun noch einige Tage im momentanen Zustand des zwischenzeitlich koordinierten Chaos.

Ich hoffe wieder vermehrt hier etwas schreiben zu können.

es wird wieder gearbeitet

2007-01-23T15:02:00.000Z

Nach den Weihnachtsferien, scheinen wieder alle Arbeiter auf der Baustelle zu sein. In der Zwischenzeit sind wir schon in Woche 4 angelangt. Die Installationen für Heizung, Lüftung, Sanitär und Strom, die im Unterlagsboden verschwinden, werden Mitte nächster Woche fertig sein. Gleich anschliessend gibt's die Unterlagsböden und die brauchen eine halbe Ewigkeit, bis sie trocken sind. Wir hoffen, dass es mit Heizungsunterstützung etwas rascher geht, so dass der Innenausbau noch vor Ostern fertig wird und wir endlich einziehen können. Laut aktuellen Terminplan müsste dies auch möglich sein.

Aussen hat sich auch einiges getan. Der Holzbauer hat an der hinterlüfteten Fassade und am Dach weitergearbeitet. Im Verlauf der letzten Woche wurden noch die Solarzellen geliefert und direkt auf dem Dach montiert. Die Regenwasserabläufe sind auch bereits befestigt. Diese Woche wäre eingentlich geplant, das Dach zu decken, aber Petrus scheint nicht mitmachen zu wollen. Für morgen hat's Schnee bis in die Niederungen gemeldet. Wir hoffen, dass die Arbeiten dardurch nicht allzu sehr behindert werden. Bisher konnten wir uns ja nicht über Petrus beklagen.

Fürobedopple

2007-01-01T09:35:00.000Z

In der Woche vor Weihnachten wurde unser Haus im Rohbau fertig. Die Fenster wurden pünktlich angeliefert und zum Schluss kam noch die Bautüre rein. Petrus hatte uns auch das perfekte Wetter für unser Hausprojekt bereitgestellt, so dass es zu keinen Verzögerungen kam.

Am Abend des 20. Dezember letzten Jahres wurden wir und unsere künftigen Nachbarn von der Firma Rikli zum Fürobedopple eingeladen. Zuerst gab's eine kurze Begrüssung durch unseren Architekten und anschliessend eine kleine Ansage durch den Bauleiter.

Dem alten Brauch getreu, schlugen 4 Zimmersleute im Takt auf den Firstbalken. Dann sprach der Zimmermeister einen Segen auf das Haus und das Wohlergehen der Bauleute, trank darauf und alle 4 warfen das leere Glas auf den Bauplatz hinunter.

Danach gab's Weisswein und feine Speckzüpfe zum Apéro offeriert von der Firma Rikli.

Und zum Schluss bekamen wir noch den Zimmermannsklatsch zu sehen und zu hören. Sobald Ende Januar / Anfang Februar der Unterlagsboden gemacht ist, werden wir dann das Richtfest organisieren.

Ich habe im www den Text zum Lied "Aufgeschaut" gefunden

1. Strophe
Früh morgens um halb sechse stehn wir auf und steigen aufs Gerüst hinauf.
Darum aufgeschaut, fest Gerüst gebaut, und auf seinen Kamerad vertraut!
Holz her!
Darum aufgeschaut, fest Gerüst gebaut, und auf seinen Kamerad vertraut!

2. Strophe
Fällt einer vom Gerüst herab, so findet er sein frühes Grab.
Darum aufgeschaut, fest Gerüst gebaut, und auf seinen Kamerad vertraut!
Holz her!
Darum aufgeschaut, fest Gerüst gebaut, und auf seinen Kamerad vertraut!

3. Strophe
Sechs Zimmerleute tragen ihn zur Ruh´ und decken ihn mit Sägmehl zu.
Darum aufgeschaut, fest Gerüst gebaut, und auf seinen Kamerad vertraut!
Holz her!
Darum aufgeschaut, fest Gerüst gebaut, und auf seinen Kamerad vertraut!

4. Strophe
Sechs Kinder laufen hinterm Sarge her, sie haben keinen Vater mehr.
Darum aufgeschaut, fest Gerüst gebaut, und auf seinen Kamerad vertraut!
Holz her!
Darum aufgeschaut, fest Gerüst gebaut, und auf seinen Kamerad vertraut!

Woche 3

2006-12-17T18:03:00.000Z

Diese Woche ist auf unserer Baustelle richtig viel passiert. :-)

Am Montag wurde entschieden, ob das Haus noch vor Weihnachten oder erst im Januar gestellt werden soll. Während der vergangenen Woche und auch noch am Sonntag und Montag gab's täglich Regen. Dank dem angekündeten Hoch am Mittwoch, fiel dann der von uns erhoffte Entscheid, dass das Haus gestellt werden soll.

Am Dienstag wurde das Gerüst aufgestellt und auf dem Fundament wurde eine Laufleiste aus Holz befestigt, die für das Stellen der Elemente benötigt wird. Es wurden auch bereits die ersten Elemente angeliefert.

Am Mittwoch wurde das Erdgeschoss gestellt. Hier einige Bilder

Am Donnerstag folgten die Decke über dem Erdgeschoss, das Obergeschoss und die Decke über dem Obergeschoss. Die Arbeiter waren nach 19.00h noch auf der Baustelle, um ihr Tagesziel zu erreichen.

Am Freitag entstand dann bereits ein Teil unseres Daches. Mit einem Notdach wurde alles abgedeckt, damit kein Regen ins Haus tropfen kann. Und so sah es dann am Wochenende auf unserer Baustelle aus:

Hier noch einige Bilder, wie es innen aussieht.

das Fundament ist fertig

2006-12-11T18:35:00.000Z

Nicht nur im Wallis gab's Schnee, hier der Beweis, dass auch der Jura etwas abbekommen hat.

Das Fundament wurde letzte Woche fertig gestellt. Im Moment schauen büschelweise Röhren aus der Fundamentplatte heraus. Rundherum wurde noch eine 15 cm hohe Mauer gemacht, auf welche die Elemente des Holzrahmenbaus gestellt werden sollen.

Am verganenen Freitag waren wir noch beim Holzbauer. Wir konnten uns dort die Pläne und den Entstehungsprozess der Elemente anschauen. Die meisten Elemente waren bereits fertig und bis Mittwoch sollten alle fertig produziert sein. Wir hatten auch noch die Gelegenheit, unser Haus und vor allem auch den Dachstock im CAD anzuschauen. :-)

Küchendetails gefixt / Fundamentplatte fertig

2006-12-06T12:56:00.000Z

Nun, es hat sich soviel getan, dass das Blog total auf der Strecke blieb.

Am vergangenen Freitag wurde die Fundamentplatte betoniert - alles i.O.
Am Montag trocknete die Fundamentplatte, im weiteren gingen wir nochmals zum Küchenbauer. Alle Details sind jetzt fixiert - der Auftrag muss noch unterschrieben werden.

Ebenfalls am Montag haben wir die Plättlibestellung vorbereitet.

Nun müssen noch die Küchengeräte kommuniziert werden.

Im weiteren können wir - wenn alles klappt - diese Woche noch eine elektronische Begehung unseres zukünftigen Heims machen.

Wenn ich nicht täglich aufschreibe was passiert - vergesse ich die Hälfte :-(((

Alles eingelegt

2006-12-01T14:41:00.000Z

Nach dem nun die Armierung, Strom, Telefon, Wasser und Lüftung eingelegt wurde und vorab die Bodendämmung noch fertig bereitgestellt wurde, schreitet das Team heute wahrscheinlich zur Tat. Die Bodenplatte wird betoniert.

Es ist immer wieder faszinierend, wieviele Leitungen sich in einem solchen - eigentlich kleinen - Haus verbergen. Welch ein Chaos (für aussenstehende) muss das bei einem Mehrfamilienhaus sein?

Nachdem die Bodenplatte betoniert ist, steht noch ein Seitenmäuerlein an und dann kommt das Gerüst. Der Holzbauer bestätigt uns auch, dass er "on track" sei und bald gestellt werden soll.

Wir hoffen sehr, dass das Wetter mitmacht.

Start in Woche 3

2006-11-27T21:00:00.000Z

Nachdem das Fundament nun wächst und die Dämmung aufgebaut wird - so wird diese Woche die Fundamentplatte eingelegt und soweit fertiggestellt, dass sie betoniert werden kann.

Im weiteren entsteht in der Fabrik unser Haus - hoffen wir demnach auf gutes Wetter in der Vorweihnachtswoche, dass dieses noch aufgestellt werden kann - ansonsten läuft dann sicherlich mal 3 Wochen nichts.

Ich konsultiere mal den 100jährigen Kalender - vielleicht verrät der irgendwas.

viele bunte Röhren

2006-11-26T16:57:00.000Z

Heute konnten wir die Baustelle wieder einmal bei Tageslicht ansehen. Im Moment schauen überall viele Röhren für Wasser, Abwasser, Lüftung und Strom aus dem Fundament. Sieht für mich im Moment noch eher wie "bestellt und nicht abgeholt aus"...

Während der vergangenen Woche wurden diese Röhren gesetzt. Innerhalb des Frostriegels wurde Schlacke eingefüllt und mit Splitt abgedeckt. Nächste Woche werden wohl die Leitungen, die direkt in der Fundamentplatte geführt werden verlegt und wenn alles gut geht, wird auch bereits betoniert werden.

Hier ein paar neue Bilder

Morgen abend haben wir einen Termin mit unserem Architekten. Wir hoffen natürlich, dass mit der Produktion unseres Hauses alles rund läuft und im Zeitplan ist.

Das Fundament wächst

2006-11-23T21:37:00.000Z

Unser Holzbau kommt voran - zumindest das Fundament. So sind die Frostriegel gemacht, die Leitungen gezogen und auch schon ein grosser Teil aufgefüllt. Als nächstes wird wohl die Bodenplatte in Angriff genommen.

Wir hoffen auf einigermassen schönes Wetter, damit wir am kommenden Wochenende wieder einige Fotos machen können.

Frostriegel betoniert

2006-11-22T14:20:00.000Z

Es geht weiter auf der Baustelle, die Frostriegel sind betoniert, die Basis ist gelegt und bereits erste Auffüllungen werden gemacht.

Nun geht es an die Erschliessung innerhalb vom Haus, resp. wird alles soweit verlegt, dass anschliessend der Gerüstbauer das Gerüst für den Holzbauer aufstellen kann.

Wir bleiben Neugierig.

Schalung am Laufen und ein Berg Pläne

2006-11-20T10:02:00.000Z

Nun ist wieder ein Wochenende vorbei und wiederum fand eine Fotosession statt. Hoffentlich stellt meine Frau zwei drei Fotos aufs Netz.

Nun die Schalung der Fundamentplatte schreitet voran und wir sind guten Mutes, dass alles klappt. Unser Heim täuscht in der Grösse, aber wir freuen uns sehr.

Die Elektropläne sind noch nicht ganz stimmig und wir müssen diese mit dem Architekten heute besprechen. Möge es uns gelingen, dass alles an den richtigen Ort kommt.

So what - no more news.

Neue Bilder

2006-11-20T08:50:00.000Z

Nachdem letzte Woche das Fadengerüst aufgestellt und ein Teil der Schalungsarbeiten für den Frostriegel gemacht wurden, müsste das Fundament diese Woche langsam seine Formen annehmen. Wir haben das Wochenende genutzt, um bei Tageslicht ein paar Bilder zu machen.

Diese Woche werden wir noch die Elektro-Pläne besprechen. Wir haben einen Satz Pläne erhalten, haben aber noch einiges anzupassen. Und dann hoffe ich, dass wir endlich einen gemeinsamen Termin mit dem Küchenbauer finden.

Anlieferung Schalung

2006-11-16T09:45:00.000Z

Nun gestern wurden die Schalungsbretter angeliefert sowie die Hausecken gesetzt für das Fadengerüst. Heute sollte demnach das Fadengerüst entstehen und - hoffentlich - auch die ersten Teile unserer Bodenplatte.

Im weiteren haben wir zwei Terminvorschläge an unseren Küchenbauer geschickt - die bis dato noch unbeantwortet sind. Wir hoffen auf baldigen Bescheid, damit wir den Termin festsetzen können.

Besuch beim Architekt

2006-11-15T07:44:00.000Z

Gestern ging also nichts auf der Baustelle - der Baumeister hat etwas Verspätung. Heute sollte es weitergehen und das Fadengerüst wird errichtet, damit dann die Schale für die Bodenplatte gelegt werden kann.

Die Frostriegel macht wahrscheinlich der Baumeister selbst - die Abhumusierung hat ein Unterakkordant vorgenommen. Es gilt noch rund um das Haus einen Graben von ca. 30cm Tiefe auszuheben, damit die Frostriegel die Funktion erfüllen können.

Beim Architekt haben wir die 1:20 Pläne gesehen, die Dachkonstruktion und diverse andere - aus Bauherrensicht - Kleinigkeiten. Als ultimative Exklusivität darf man die Dachkonstruktion werten! Die nächsten zu vergebenden Arbeiten sind beim Spengler. Der Architekt überprüft nun die Offerten und wird den Vergleich zusammenstellen.

Mit dem Küchenbauer wollen wir uns nächste Woche treffen, wir hoffen, dass er zu der gegebenen Zeit auch Zeit findet. Anschliessend sollte das Thema Küche weitgehend erledigt sein.

Die Plättli sind noch nicht bestellt / geordert. Die Pläne hatten Vorrang.
Die detaillierte Kostenaufstellung für unseren Holzbau sollte diese Woche eintreffen.
Termin mit der Bank wird vereinbart.

Das beruhigende and der ganzen Sache ist, dass zur Zeit noch alles im Lot ist und wir guten Mutes hoffen, dass dieses Jahr noch eingedeckt werden kann. Möge Petrus uns wohlgesonnen sein!

Eisen angeliefert

2006-11-14T06:33:00.000Z

Nachdem nun der Aushub mehr oder weniger vonstatten ging und noch die Frostriegel fehlen - sind zumindest die Eisen geliefert worden. Unsere Bodenplatte steckt voller Eisen - was denn sonst...

So hoffen wir, dass der Statiker sich nicht verrechnet hat und die Arbeiter die Schalung mit den Eisen und das "Mäuerchen" rundherum sauber nun zusammenstellen.

Bleiben wir neugierig.

Heute ist übrigens der erste Regentag. Das Wetter ist aber angenehm warm und bereitet uns deshalb nur wenig Sorge.

Start in die Woche

2006-11-13T07:45:00.000Z

Nachdem wir die Baustelle bei Tageslicht bewundern konnten sind wir gespannt auf diese Woche. Der Aushub ist fertig, nun sollte also die Kanalisation sowie Teile der Erschliessung folgen. Im weiteren müsste diese Woche der Frostriegel gesetzt werden. Das heisst, es gibt noch etwas Grabarbeiten.

Der Frostriegel ist ca. 80cm tief und läuft rund um das Fundament. Im weiteren sollte diese Woche die Fundamentplatte soweit vorbereitet werden. Damit in Woche 3 die Tat vollbracht werden kann. Lassen wir und überraschen.

Morgen abend treffen wir uns mit dem Architekten. Es sollte nun ein detaillierterer Plan vorhanden sein, was wann geschieht. Im weiteren sollte der Holzbauer nun die definitiven Zahlen bekanntgeben können.

Ein Anruf an die Gebäudeversicherung wegen Police und einen Termin für die defintive Erstellung des Baukredits mit der Bank steht auch noch an.

Es läuft also rund - starten wir guten Mutes in unsere Bauwoche 2!

Die ersten Bilder

2006-11-11T15:14:00.000Z

Endlich gibt's erste Bilder von der Baustelle - aber viel zu zeigen gibt's noch nicht.

Kran aufgestellt und Baracke bereit

2006-11-10T09:20:00.000Z

So nun sind schon wieder zwei Tage vergangen.

Zuerst wurde der Kran aufgestellt und die Abhumusierung beendet. Gestern wurden noch zwei Baracken vorbeigebracht, damit die Arbeiter und die Unterlagen für die Baustelle ordentlich verräumt werden können.

Ebenfalls wurde der Stromkasten nochmals etwas versetzt - nun ist er an wesentlich besserer Lage.

Wir haben unter unserem Humus erstklassigen Lätt / Lehm, den man wohl auch für Modellierungszwecke nutzen könnte :-) - mal schauen was da raus kommt.

Nun, das Loch ist fertig und nächste Woche - wenn alles klappt - wird die Fundamentplatte gemacht. Wir sind also gespannt.

Am Samstag werden wir noch eine Fotosession machen - damit wir das Ganze auch mal bei Tageslicht wieder sehen.

Abhumusiert

2006-11-08T07:39:00.000Z

Nun ist unser Grundstück in eine Mondlandschaft mutiert worden. Der Humus wurde abgetragen und angehäuft. Dies wird gemacht, damit dieser durch die schweren Maschinen nicht beschädigt wird.

Im weiteren wurde eine Piste auf die Baustelle gelegt, damit die Fahrzeuge besser zur Baustelle kommen. Was ich nicht ganz begreife ist, dass genau dort wo die Piste ist, auch unsere Erschliessung zu liegen kommt - na dann - lassen wir uns überraschen. Wahrscheinlich habe ich da was nicht verstanden.

Ebenfalls wurde gestern der Baustrom angeschlossen.

Open Points:
1. Gasanschluss
2. Küche noch nicht ganz definitiv
3. Irgendwann sollte doch noch die definitive Planabnahme des Holzbaus stattfinden

Nachfragen:
1. Plättli bestellt - da Lieferfristen
2. Spenglerarbeiten sollten endlich vergeben werden
3. Ist beim Stromer alles klar?

That's it for now.

Spatenstich

2006-11-07T11:55:00.000Z

Gestern war es soweit.

6.11.2006 2000h

Meeting mit den Nachbarn, wir konnten gemeinsam unseren Spatenstich durchführen. Der Bagger steht schon bereit und die Details für die Baustelleneinrichtung wurden noch besprochen.

Es war ein gelungener Anlass und wir haben zum ersten Mal alle unseren neuen Nachbarn getroffen. Es ist aus unserer Sicht sehr wichtig, die Leute in der Umgebung einzuladen und gemeinsam einen Start zu finden. Es braucht schliesslich viel Verständnis von der Nachbarschaft, zumal wir in den nächsten Monat nebst viel Baulärm sicherlich auch den einen und anderen Strassenverschmutzungsfaktor auslösen werden.

Menü Spatenstich
Warme Wii (Walliser Geheimrezeptur)
Stäckli
Tee / Kaffee
Pommes-Chips
Mineralwasser

Unser Architekt hat noch einen Spaten gesponsert :-)) - den können wir im Garten sicherlich gut gebrauchen!

Ab sofort sollte man mehr von uns hören.

Baugesuch und bisher lief

2006-09-25T20:43:00.000+01:00

Nachdem sich das ganze Bauprojekt in die Länge gezogen hat, waren wir Anfang September endlich in der Lage, das Baugesuch einzureichen. Für uns ist das ein lang ersehnter Meilenstein.

Während dem Sommer wurden zahlreiche Devis erstellt und durch unseren Architekten an mehrere Unternehmen verschickt. Teilweise vergingen mehrere Wochen, bis endlich die Offerten kamen. Dadurch ist für uns als Bauherren während einer langen Zeit nicht viel geschehen. Insbesondere die Berechnungen für den Holzrahmenbau nahmen ihre Zeit in Anspruch. Wir hatten uns gewünscht, dass die Offertphase viel schneller geht. In der Zwischenzeit haben wir jedoch zahlreiche Offerten erhalten. Die Preisunterschiede sind massiv.

In den vergangenen drei Wochen hatten wir auch einige Gespräche mit Handwerkern. Und in den nächsten Tagen werden wir bereits einige Aufträge vergeben können:
- Holzbauer
- Sanitär, Heizung und Lüftung
- Strom
- Aushub und Baumeisterarbeiten

Wir hoffen, dass ca. Mitte Oktober die Bagger auffahren und mit dem Aushub beginnen können.

Morgen haben wir einen Termin mit unserem Architekten, an dem das weitere Vorgehen und die Auftragsvergabe zentrales Thema sein werden.

Auswahl Sanitäreinrichtung und Bodenbeläge

2006-06-11T16:54:00.000+01:00

Vergangenen Freitag konnten wir die Sanitäreinrichtungen auswählen. Die Beratung war nicht unbedingt berauschend, trotzdem kamen wir zum Ziel. Die Offerte wird erstellt werden und wir sind schon ganz neugierig, wie denn das Kostensegment im Sanitär aussieht. Im weiteren werden wir der Mär der günstigen deutschen Produkte auf den Zahn fühlen, indem wir die Sanitärapparate auch in Deutschland prüfen werden. Vielleicht ists ja wirklich preiswerter, gleiches Material zzgl. Transportkosten muss preiswerter sein als die Schweiz. Zumal man ja das Risiko der Ware selbst trägt - dies gilt es nicht zu verachten.

Wir glauben bei den Sanitärapparaten keinen grossen Fehlgriff geleistet zu haben - anyway, glauben ist gut - Kontrolle ist besser... Nachdem wir unsere Duschecke, Tages-WC, Bad mit Doppel-Lavabo, Armaturen und Garnituren ausgewählt haben, den Spiegel und den Spiegelschrank eruiert haben und das zugehörige Bademöbel beim Lavabo erkoren haben, gings an die Keramikplatten.

Die erste Beratung am Freitag war dürftig - sprich im gleichen Stil wie beim Sanitär, offenbar ist das Ladenimmanent bedingt. Trotzdem haben wir uns für das eine oder andere Plättli entschieden und sie liegen nun bei uns im Korridor. Das Tages-WC ist gewählt.

Da die Preise etwas absurd sind, haben wir noch einen anderen Plättlihändler aufgesucht. Die Beratung war - im Gegensatz zu vorher - sagenhaft gut. Wir haben etwas gelernt! Dem Verkäufer sei dank. Als positiven Nebeneffekt, haben wir für einen wesentlich tieferen Preis noch die bessere Ware bekommen - das finde ich echt Klasse.

Nun wissen wir nicht, welches Plättli uns nun wirklich gefällt - ein Favorit zeichnet sich ab.

Nächste Woche sollten die letzten Offerten eintreffen und wir sollten endlich mit dem Baugesuch starten können. Geben wir unser bestes.

Budget

2006-05-30T21:53:00.000+01:00

Wir sind immer noch in der Offertphase. Der Entscheid zu Gunsten Holzrahmenbau (Trockenbauweise) ist trotz der erwarteten Mehrkosten gefallen.
Folgende Gründe bewegten uns dazu:
1. Holzrahmenbau / Trockenbauweise hat ein klares Kostendach
2. Die Bauzeit ist kurz
3. Man bezieht ein trockenes Haus
4. Die Technologie ist bewährt und gemäss unseren Kennzahlen nicht teurer als Backsteinmauerwerk
5. Die Kostenzusammenstellungen hinken recht stark - wir müssen nochmals intensiv daran arbeiten

Im weiteren wollen wir uns nun mit dem Architekten mindestens wöchentlich treffen. Es fehlen noch das Devis Elektroinstallation.

Wir prüfen im weiteren, ob wir die Sanitärapparate in Deutschland einkaufen wollen. Wir prüfen nun den Preisunterschied. Im weiteren ist uns aufgefallen, dass Garagen in Biberist auch in Holzbauweise zugelassen werden, dies reduziert die Kosten nochmals massiv.

Wir sind gespannt auf die weitere Entwicklung.

Nächste konkrete Schritte sind Detailofferten für Bad / Sanitärapparate. Besuch in Deutschland.

Sanitäreinrichtungen

2006-05-12T14:48:00.000+01:00

Letzten Samstag nahmen wir uns die Zeit, mal einen Ueberblick über die Preise von Bädern, Duschwannen, Brünnelis etc. zu gewinnen. Nach oben sind die Preise unbegrenzt, aber das ist ja nichts neues. Interessanter war herauszufinden, was es denn zu "normalen" Preisen gibt.
Und wir haben tatsächlich die Einrichtungen für unser künftiges Bad und das Tages-WC gefunden. Wir werden in nächster Zeit noch einen Termin mit einem Berater abmachen, damit wir noch hören, ob unsere Wahl auch gut ist und unseren Ansprüchen gerecht wird.
Das Auswählen hat Spass gemacht :-)

aktueller Stand

2006-05-03T11:50:00.000+01:00

Die Ziele vom April konnten wir nicht erreichen. Bevor wir das Baugesuch einreichen, muss ein detailliertes Budget erstellt sein. Bei der Frage ob Holzbau oder Backsteinmauerwerk sind wir nicht wirklich weitergekommen. Die Kosten sind gem. Kostenvoranschlag 10% höher. Wir haben aber das Gefühl, dass gewisse Kosten doppelt eingerechnet sind. Die Devis müssen also nochmals genau studiert werden und es braucht einige zusätzliche Offerten zum Vergleich.

Im Bereich Küchengeräte waren wir bei einem Händler. Auf seine Empfehlung hin, haben wir uns noch an der Bea intensiv mit allen möglichen Küchengeräten auseinandergesetzt und haben dabei viel gesehen und gehört. Jetzt müssen wir uns durch den Prospektberg kämpfen und uns die Geräte heraussuchen, die uns passen.

Alles in allem heisst es für uns abwarten, bis alle Offerten eingetroffen sind. Am meisten zu tun hat wohl unser Architekt.

Innenarchitekt

2006-04-24T19:41:00.000+01:00

Am Dienstag, 18. April 2006 waren wir beim Innenarchitekten. Er hat uns das Collia-Konzept vorgestellt. Es tönt recht einfach und plausibel. Anhand von Stimmungsbildern sollen die passenden Farben und Materialien ermittelt werden können und anhand eines Fragebogens die gegenseitige Akzeptanz dieser Farben und Materialien. Für uns heisst es jetzt Stimmungsbilder suchen... Welche Stimmung wollen wir im Wohnzimmer? In der Küche? etc.

Da wir beide in Bezug auf den Innenausbau noch viele offene Fragen haben, kommt uns dieses Konzept gerade entgegen. Falls wir unser Haus mit einer Holzkonstruktion bauen - immer noch unsere bevorzugte Variante - werden die Decken aus Holz sein. Passt dazu ein Parkettboden? Welche Farbe soll den die Küche haben? Wir möchten möglichst verhindern, dass wir was falsches auswählen und möchten uns deshalb darüber einige Gedanken machen. Schliesslich wollen wir uns im neuen Haus viele Jahre wohl fühlen.

Monatsziele April

2006-04-02T16:41:00.000+01:00

Diesen Monat müsste es in unserem Projekt ein wenig vorwärts gehen...

Folgende Ziele wollen wir erreichen:
- Budget fürs Hüsli fertig erstellt
- Entscheid Holzbau oder Backsteinmauerwerk
- Baugesuch eingereicht

In Bezug auf den Innenausbau haben wir bisher zwei Termine abgemacht:
- An einem Termin treffen wir den Innenarchitekten. Es geht dabei ums Collia-System, welches uns helfen sollte, die richtigen Farben und Materialien zu finden. Wir sind gespannt, ob wir am Schluss nicht doch bei hellen Böden und weissen Wänden bleiben.
- An einem weiteren Termin wollen wir uns mal mit den Elektrogeräten auseinandersetzen. Wir brauchen noch alles. Wenn wir wissen, welche Geräte wir in der Küche haben wollen, können wir die Küchenplanung in Angriff nehmen.

Da wir im April noch Ferien haben, könnte es durchaus sein, dass wir uns noch Boden- und Wandbeläge und Bäder ansehen werden.

Regio-Messe Lörrach

2006-03-28T18:01:00.000+01:00

Verganenen Sonntag waren wir an der Regio-Messe in Lörrach. Ich habe noch nie eine so chaotische Ausstellung gesehen. Die Stände waren bund durcheinander; so war ein Kosmetikstand neben einem Dachziegelstand und ein Küchenstand neben einer Versicherung etc. Es gab auch keine Hallen- oder Zeltpläne. Unter anderem auch deswegen, wird mir diese Messe sicher lange in Erinnerung bleiben...

Wir sind auch tatsächlich bei den Schmidt-Küchen für unser Hüsli fündig geworden. Ich hatte diesen Hersteller bereits an der Muba in Basel gesehen und hatte einen guten Eindruck gewonnen. Eigentlich wollten wir uns nur eine Offerte schicken lassen, damit wir verschiedene Küchenanbieter miteinander vergleichen können. Aufgrund der sehr guten Messekonditionen haben wir uns aber entschieden, einen Kaufvertrag zu unterschreiben. Im Falle einer Offerte, wären die Konditionen nicht anwendbar gewesen. Schade.

Wir verpflichten uns mit diesem Kaufvertrag, innerhalb der nächsten 2 Jahre eine Küche zu verbauen und müssen eine Anzahlung von 20% leisten. Wie die Küche genau aussehen soll, können wir zu einem späteren Zeitpunkt bestimmen. Bevor wir die Küche im Detail planen, wollen wir noch zum Innenarchitekten, damit wir uns über mögliche Farbtöne und Materialien beraten lassen können. Am Dienstag nach Ostern wissen wir vielleicht schon mehr.

Ansonsten konnten wir keine weiteren Kontakte an dieser Ausstellung knüpfen.

Den Rest dieses wunderschönen, sonnigen Nachmittags haben wir auf dem Velo genossen. Wir konnten endlich unser erstes kleines Velotürchen machen. War toll.

Socasa

2006-03-21T20:15:00.000Z

Am vergangenen Wochenende fand in Solothurn eine Immobilienmesse statt. Wir mussten natürlich auch hin - schliesslich ist das Thema bei uns brandaktuell.

Heizungen:

Wir konnten uns die Sunmachine mal aus der Nähe anschauen. Es handelt sich dabei um die bereits beschriebene Pelletsheizung mit Miniblockkraftwerk. Mit einem Stirling-Motor wird beim Verbrennen, rsp. Vergasen der Pellets Strom erzeugt und mit der Restwärme wird geheizt. Die Russpartikel werden im Kondenswasser gebunden und gelangen nicht in die Luft. Die Abwärme im Kamin beträgt noch rund 30 Grad. Wir lassen uns auf jeden Fall mal diese Heizung offerieren.

An derselben Ausstellung war noch die Pelletsheizung von Ökofen mit Kondenskessel zu sehen. Auch hier ist die Temperatur der Luft im Kamin mit rund 35 Grad nur noch sehr tief. Diese Heizung würden wir mit Solarzellen für die Warmwasseraufbereitung kombinieren.

Böden:

Plättli konnten wir leider keine bewundern. Schade.

Dafür haben wir einen Handwerker gefunden, der Parkettböden aus Österreich importiert und verlegt und der auf uns einen vernünftigen Eindruck gemacht hat. Wir haben gleich einige Unterlagen mitgenommen, damit wir seine Koordinaten haben.

Innenarchitektur:

Auch hier haben wir was spannendes entdeckt. Ein Innenarchitekt hat sich auf ein uns bisher unbekanntes System namens Collia spezialisiert; einige Handwerker aus der Region haben sich ihm diesbezüglich angeschlossen. Anhand von Stimmungsbildern werden offenbar die persönlich bevorzugten Farbtöne sowie die passenden Materialien ermittelt. Da wir uns bisher überhaupt keine Gedanken über Farben gemacht haben, wollen wir uns mal beraten lassen. Bisher gingen wir von weissen Wänden und hellen Böden aus. Ich bin gespannt, was da rauskommt.

Die Messe war relativ klein und es haben einige Bereich, die uns interessiert hätten, gefehlt oder waren nur bescheiden vertreten. Der Besuch hat sich aber trotzdem gelohnt. Nächste Woche fahren wir dann nach Lörrach.

Minergie-Ingenieure und was Offerten bewirken

2006-02-27T12:47:00.000Z

Am vergangenen Freitag hatten wir erneut eine Besprechung mit unserem Architekten. Es ging dabei um die Offerten der Minergie-Ingenieure. Und so sieht die Bilanz aus:

- Ein Ingenieur braucht zuerst ein persönliches Gespräch, bevor er Preisangaben machen kann. Wobei er sich vermutlich nicht zu sehr festlegen möchte. Uns ist inzwischen bekannt, dass er enorm Wert auf Solarenergie legt. Da wir jedoch nicht gerade an optimaler Lage für die Nutzung der Sonnenenergie unser Haus bauen wollen, prüfen wir auch Alternativen zur Sonnenenergie. Da dieser Ingenieur bereits ein Projekt für unseren Architekten realisiert hat, schätzt unser Architekt die Kosten auf ca. CHF 10'000.-

- Der zweite Ingenieur hat abgesagt, da er genügend Aufträge hat. Ist ein klares Statement.

- Der dritte Ingenieur stellte und eine Offerte um die CHF 8'000.- zu und liegt damit im Mittelfeld. Uns ist dieser Ingenieur nicht bekannt.

- Der vierte Ingenieur verlangt rund die Hälfte der teuersten Offerte. Neben dem doch deutlichen Preisvorteil konnte dieser Ingenieur unserem Architekt bereits sagen, mit welchen Werten er unser Haus rechnen muss, damit wir endlich mal eine Zahl über die Gesamtkosten zu unserem Projekt kriegen. Selbstverständlich braucht's dann noch die Energiebilanz. In Bezug auf Sonnenenergie ist dieser Ingenieur auch etwas offener. Er teilt unsere Meinung, dass wir hier nicht an optimaler Lage sind und ist bereit, die Pelletsheizung mit Blockheizkraftwerk einmal genauer anzuschauen. Strom ist die teuerste Energie und diese könnte mit dem Blockheizkraftwerk erzeugt werden. Dies müsste sich doch positiv auf die Energiebilanz auswirken.

Wir sind froh, dass wir diese Offerten einholen liessen. Zusammen mit dem Feedback über unser Projekt, dass unser Architekt von den einzelnen Ingenieuren erhalten oder eben nicht erhalten hat, konnten wir uns für einen Ingenieur entscheiden. Hätten wir die Offerten nicht eingeholt, wäre unsere Wahl vermutlich auf den ersten Ingenieur gefallen. Die Tatsache, dass ein Ingenieur auf Sonnenenergie besteht und der andere sich flexibler zeigt und die doch deutlichen Kostenunterschiede haben uns überrascht und so haben wir uns für den vierten Ingenieur entschieden.

In etwa 4 Wochen müssten wir also ein erstes Mal einen genaueren Überblick über die Kosten unseres Projekts erhalten. In der Zwischenzeit stehen noch einige Ausstellungen auf dem Programm.

Es nimmt Form an

2006-02-20T22:33:00.000Z

Heute hat der Architekt geschrieben. Holzbau sei 10% teurer als die klassische Bauweise (Backstein und Dämmung). Wir werden am kommenden Freitag mit Ihm zusammensitzen und das ganze nochmals besprechen.

Auf der Suche nach guten Links - Vor- und Nachteilen des Holzrahmen-Bau und des klassichen Backstein-Bau shaben wir noch nicht viel gefunden.

Was mich am Holzbau begeistert hier in Kürze:
1. Trocken von Beginn an
2. Gute Vorplanung - keine Hau-Ruck-Übungen
3. Schnelle Bauzeit, wenn die Bodenplatte gelegt ist, geht's 2 max. 3 Tage manchmal auch nur einen Tag bis das Dach vorhanden ist
4. Die Fassade ist hinterlüftet

Was mich wundert:
1. Dass trotzdem noch betonierte Unterlagsböden reingepumpt werden. Das hat aber wohl mit der Speicherwärme zu tun.
2. Holz ist ein arbeitender Stoff - wie kann das Holz diese Feuchte verarbeiten?

Backstein mit Aussendämmung:
1. Backsteine haben ein grosses Speichervolumen für Wärme
2. Backsteinbau - man hat Erfahrung
3. Man kann besser flicken oder mit anderen Worten - man meint weniger Planen zu müssen

So lasse ich mich nun überraschen.

Soweit mal - frohe Fasnacht - am Donnerstag ist Chesslete.

Heizen - ein eigenes Thema

2006-02-10T17:46:00.000Z

In unserem Haus soll es auch schön warm sein. Das Problem ist nur - Minergiestandard erfüllen und das ganze zu einem vernünftigen Preis.

Wir haben festgestellt, dass unser geplantes Zeltdach sich wohl wenig eignet für ein Minergiehaus. Da in der Regel die Sonnen-Energie sehr positiv eingerechnet wird. Als Folge müssen wir mehr isolieren, was wiederum unser Budget belasten wird.

Nachdem wir uns grundsätzlich für eine Pellet-Heizung vorentschieden haben, da Oel und Gas mit Minergie ohnehin nicht in Frage kommt - geht es nun darum eine optimale Heizung für Pellets zu finden.

Hier gibt es die Pelletheizung von Ökofen. Als führender Hersteller ist diese kondensierend und die Abgase treten mit 40 Grad statt der üblichen 120-140 Grad Celsius aus der Heizung. Stückholz hat wegen des Pech im Kamin Austrittstemparaturen von bis zu 250 Grad.

Nun gibt es Neuigkeiten im Pelletbereich. So kann auch ein Stirling-Motor mit Pellet beheizt werden. Der Wirkungsgrad gekoppelt mit einer Heizung ist bei bis zu 95%, teilweise höher. Diese Werte ermutigen uns genauere Abklärungen zu machen.

Der Stirlingmotor nutzt die Wärme doppelt, zuerst wird Strom erzeugt und anschliessend wird auch noch die Wärme benutzt. Durch die hohen Brenntemparaturen und den hohen Energiewert der Pellets ist auch Feinstaub und die Abgasproblematik weitgehend eliminiert.

Nächste Woche erkundigen wir uns beim Vertrieb Schweiz über die neue Technologie. Wir hoffen sehr, dass wir diese Technologie nutzbringend bei uns einsetzen können. Die Kosten sind nämlich mit einer Solaranlage - Stand heute - vergleichbar.

Wir sind gespannt auf die Demo des Blockheiz-Kraftwerks.

Besuch beim Holzbauer

2006-02-08T20:04:00.000Z

Es gibt ja tausend verschiedene Fassaden-Systeme - Doppelschalenmauerwerk, Einschalenmauerwerk, Beton, Ytong, Backstein, Holz, hinterlüftete Fassade oder nicht und dann sprechen wir noch gar nicht von den vielen verschiedenen Isolationsmaterialien... Alle Systeme haben ihre Vor- und Nachteile. Es gibt wirklich alles was das Herz begehrt, nur die Preise werden nicht genannt, was einen Vergleich Kosten - Nutzen praktisch verunmöglicht.

Gestern waren wir also bei einem Holzbauer. Die Elemente werden in der Schreinerei nach Mass fabriziert. Sie entstehen im Gegensatz zum herkömmlichen Bau am Trockenen. Das Stellen dauert dann ca. 2 1/2 Tage und setzt trockenes Wetter voraus. Um die Elemente produzieren zu können, müssen die Leitungen für die Lüftung, das Wasser und den Strom zum voraus geplant werden. Wir erachten diesen höheren Planungsaufwand als sinnvoll und hoffen, dass uns spätere Übungen erspart bleiben.

Der Holzbau ist uns nach wie vor sympathisch, vom Betrieb haben wir einen positiven Eindurck gewonnen und wir wollen uns eine Offerte geben lassen. Doch zuvor müssen wir noch einen Minergieingenieur anfragen, ob unser Projekt Minergie-tauglich ist und welche Dämmwerte die Fassaden erreichen sollten. Beurteilt wird das Gesamtkonzept, wodurch die Wahl der Heizung, der Fenster etc. alle einen Einfluss auf die Berechnung haben. Etwa in 2 Wochen sollten wir den Auftrag für die Offerte geben können. Gleichzeitig wollen wir eine Offerte für ein Einschalenmauerwerk mit Aussenisolation einholen, um zumindest zwei Fassadentypen miteinander vergleichen zu können.

Zum aktuellen Stand

2006-02-07T15:32:00.000Z

Im Dezember haben wir den Kaufvertrag fürs Bauland abgeschlossen. Seither planen wir unser künftiges Eigenheim. Der Grundriss steht und gefällt uns sehr gut. Jetzt stellt sich die Frage, welche Materialien wir für unseren Haubau verwenden und wieviel das Projekt kosten wird.

Heute Abend werden wir einen Holzbauer näher unter die Lupe nehmen. Irgendwie können wir uns mit diesem Baustoff gut anfreunden, aber warten wir mal ab, wie sich das Ganze weiterentwickelt.

Unser erster Eintrag

2006-02-05T16:50:00.000Z

Heute starten wir unser Blog. Wir betreten damit Neuland und sind selbst gespannt was daraus wird. Auf jeden Fall versuchen wir regelmässig über den Fortschritt unseres Projekts einige Gedanken festzuhalten.